Létezik, hogy 24 óra alatt sikerül eladni a lakásodat?? A válaszom: IGEN

Itt is megtalálod a sztorit:
Na jöjjön a 24 órás eladás sztori.. – Kossuth Projekt
Egy kedves, visszatérő ügyfelem megkért, hogy készítsem fel eladásra az Erzsébeten található panel lakását, mert sajnos egy élethelyzet változás miatt szükségessé vált, hogy gyorsan tudjanak továbblépni. Felmértem az ingatlant és megbeszéltük, hogy milyen felújítási, javítási munkálatokat végezzenek el rajta.
Közben elkészítettem számára a piacelemzést – 23 oldalas lett.. Nagyon érdekes volt látni, hogy Erzsébeten az eladó lakások 62%-a (!) 1 vagy 2 szobás, de a teljes kínálatnak csak 8%-a volt újszerű és 26%-a felújított. (Bár sokan úgy újítják fel, hogy az nem annyira eladás kompatibilis.)
Igen jó esélyekkel indultunk hát neki a feladatnak, hiszen a környéken égen földön nem volt jó állapotú eladó ingatlan, sem ebben a méretben (50 m2, 2 szoba), sem a várható eladási árban. Szerencsére jó alaprajzi elrendezésű lakásról volt szó, így falakat nem mozgattunk, minden maradt a helyén, esztétikai felújításra volt szükség.
Cseréltük a hideg és meleg burkolatokat, festés és tapétázás történt. Illetve a beltéri ajtók felújítása, mázolása valósult meg, minimális villanyszerelésre volt csak szükség, bekerült légkondi és új konyhabútor, új gépekkel.
Elkészítettem számukra a berendezési tervet, kitaláltam a designt, és a tervek szerint minden szükséges bútort, lámpát beszereztek. 2 hónap alatt elkészültek mindennel, és szombaton be is rendeztem, dekoráltam, előkészítettem a lakást a fotózásra. A tulajdonos – a kis csibész..:-) – telefonos fotókkal ugyan – az intelmeim ellenére 😊 – feltette egy helyi facebook csoportba a hirdetést vasárnap, az általam meghatározott piaci áron.
Alig telt el 24 óra és felhívta egy vevőjelölt, akivel azonnal meg is állapodtak alku nélkül! Azért kicsit kikapott tőlem, mert nem használta fel a hivatalos fotókat és a hirdetési szövegemet, de nyilván annyira örültünk mind a ketten, hogy ezt hajlandó vagyok gyorsan elfelejteni..:-).
Nyilván a technikai részletek, a szerződéskötés még hátra van, de most először tapasztaltam meg, eddigi leggyorsabb, általam home stagingelt lakás eladását. Nagy örömmel újságolta el az eseményeket. Fantasztikus élmény volt.
Ettől függetlenül szerdán azért befotóztuk a lakást, sosem lehet tudni alapon.
Tanulságok:
- az ügyfelem tudta, hogy sokkal többet nyerhet vele és gyorsabb eladásra számíthat, ha home staginggeljük a lakást
- ismét bebizonyosodott, hogy a kész, felújított lakásokra igenis van igény, mert nagyon sokan nem tudnak és nem is akarnak bajlódni a felújítás minden nyűgjével
- gyakorlatilag nem volt versenytársunk ebben a méretben, árkategóriában és minőségben sem
- Sőt! A vevő gyakorlatilag nem is feltétlenül Erzsébeten keresett saját részre lakást, hanem más, távolabbi kerületekben is keresgélt. De nagyon elfáradt, mert rengeteg lakást megnézett és egyszerűen nem talált olyat, ami méretben és minőségben megfelelt volna neki, jó ár-érték aránnyal.
Ahogy belépett a lakásba, azonnal beleszeretett! És elhangzott a klasszikus mondat, amit minden ügyfelem elmesél: "Hát ez a lakás, tényleg olyan, mint a képeken! Nem is photoshoppolt!!!"
És mindenki boldog!Igazi win-win-win helyzet volt!!!!