Ingatlan felkészítése eladásra/kiadásra professzionálisan!

A sikeres ingatlan eladás mögött tudatos eladó és felkészült home stager áll!

Mi is az a Home Staging?

Egy olyan értéknövelő és vevőközpontú szolgáltatás, amely által minőségi ingatlan kerül meghirdetésre, akár eladásról, akár kiadásról van szó! Az ingatlanfelkészítés folyamata igényli a piac ismeretét, használja a marketing eszközeit, vevői célcsoportot határoz meg, és nem csupán a külső szemnek látható lakberendezési eszközökkel él.

A Home Staging célja, hogy az ingatlan a vevő számára a megfelelő formában és minőségben kerüljön a piacra, ezzel bemutatjuk annak minden előnyét, a benne rejlő potenciált. Ezzel kiemeljük a többi hirdetés közül. Vonzóvá tesszük a vevők számára.

A Home Staging másik és talán legfontosabb célja, hogy az ingatlan a lehető leggyorsabban, a legjobb áron kerüljön eladásra, amellyel az eladó milliókat nyer. Lemondanál erről a lehetőségről? Hiszen így nem kell éveket várni, mire jön egy vevő, nem kell az ingatlan árát hónapról, hónapra csökkenteni, hogy valaki vegye meg végre.

Tudtad? A Home Staging egyáltalán nem Lakberendezés

Amikor először jársz egy home staging szolgáltatással professzionálisan felkészített lakásban azt gondolhatnád, hogy ezt biztosan egy lakberendező rendezte be. Pedig ez alapvetően nem igaz. A Lakberendező mindig az ingatlan tulajdonosára szabja az enteriőrt, kizárólag az ő egyéni igényei, ízlése, életformája, szokásai és anyagi lehetőségei szerint tervezi meg a tulajdonos álomotthonát. Azonban az így megtervezett otthon, lehet, hogy csak a megrendelőnek tetszik és esetleg, ha az ingatlan eladására kerülne a sor akkor már egyáltalán nem lenne olyan népszerű a lakás az ingatlanpiacon.

Ezzel ellentétben egy Home Staging szolgáltatás által professzionálisan felkészített lakás sosem a jelenlegi tulajdonosról szól, az kifejezetten a Vevőnek készül. Az ingatlanpiacon is piacképes lakás minden esetben semleges, személytelen, és annál jobb, minél szélesebb célcsoportnak felel meg. A felkészített ingatlannál az ingatlan előnyeit, adottságait hangsúlyozzuk, tehát sosem a lakberendezés a cél, hanem egy piacképes ingatlan elkészítése, mely kiemelkedik az ingatlanpiaci kínálat sűrűjéből!

Fontos tudatosítani magunkban, hogy a lakás addig szól rólunk, amíg a miénk, addig azt a lakberendezés elvei szerint egyedi igényeinkre szabva alakítjuk ki magunk számára. Attól a pillanattól kezdve, hogy el szeretnénk adni, vagy a kiadás a cél, onnantól mindent a Vevő érdekében teszünk, és a Home Staging elveken, azaz az ingatlanfelkészítésen van a hangsúly!

A lakberendezési költségvetésnél nem cél a megtérülés. Ebben az esetben lehet, hogy egy drága festményt, design bútorokat és akár meghatározó színű vagy mintájú burkolatokat, tapétát, falszínt választunk.

A Home Staging költségvetésnél kifejezetten olyan beruházást hajtunk végre az ingatlanon, ami csak a Vevő számára lesz értékes, és az eladás során mindenképpen megtérül.

#nekedteremtek #otthongésmégtöbb

Vedd fel velem a kapcsolatot - Katt ide

Home Staging Szolgáltatások

Tanácsadás

Ha úgy érzed egyedül is megy..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha van időd és energiád végig csinálni az egészet, mivel ebben az esetben a felkészítés folyamatában nem veszek részt, de elindítalak az úton a sikeres eladás/kiadás felé!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mennyi időt, pénzt és energiát tudsz rászánni a feladatra

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- helyszíni tanácsadás során (max. 3 óra) megbeszéljük a teendőidet, a feladatlistát

- a csomag nem tartalmazza a lakás fotózását és a fotózásra való felkészítését, a hirdetés megírását - ezek nagyon ajánlottak, ehhez nézd meg a már elkészült munkáimról a fotókat!

Olvasd el a MúZsa Blogot, ahol megvalósult projektekről mesélek!

Tanácsadás díja:

- 175.000.- Ft - 80 m2-ig,

- 200.000.- Ft - 81-120 m2-ig

- 225.000.- Ft - 120 m2 felett

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/óra

Tanácsadás, Styling és Marketing

Együtt könnyebb..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha van időd és energiád végig csinálni az egészet, de ebben az esetben a felkészítés folyamatában részt veszek!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mennyi időt, pénzt és energiát tudsz rászánni a feladatra

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- helyszíni tanácsadás során (max. 3 óra) megbeszéljük a teendőidet, a feladatlistát

- beszerzési listát, teendő listát állítok össze

- ellenőrzöm az elvégzett munkát, konzultálunk a beszerzésekről

- elvégzem a fotózás előtti dekorálást saját dekor készletből, melyet az értékesítési idő első hónapjában ingyenesen biztosítok, a további hónapokra 50.000.- + áfa/hó (max. 2 hálószobás ingatlan esetében, nagyobb ingatlan esetében egyedi ár)

- alaprajzot készítek a hirdetéshez

- elkészítem a hirdetés szövegét

- részt veszek az ingatlan enteriőr fotózásán (2-4 órás folyamat)

Szolgáltatás díja: 12.000.- Ft/m2 (de minimum 575.000.- Ft)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/ megkezdett óra, amennyiben a szolgáltatás végeztével történik egyéb konzultáció

Fotós díja külön fizetendő.

Teljes körű felkészítés

Csak dőlj hátra..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha nem tudsz időt szánni az ingatlanod felkészítésére, és szeretnéd, ha egy szakértő venné kezébe az egész felkészítési folyamatot!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mekkora költségvetésből dolgozhatok és mennyit érdemes az ingatlanra fordítanod

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- átbeszélem veled, hogy milyen teendőket, elvégzendő feladatokat szükséges elvégezni - ez alapján mindent intézek

- beszerzési listát, teendő listát állítok össze, a beszerzéseket magam intézem

- árajánlatokat kérek be az elvégzendő munkálatokra, majd a szakemberekkel elvégeztetem a szükséges feladatokat, melyet végig az ellenőrzésem alatt tartok

- elvégzem a fotózás előtti dekorálást saját dekor készletből, melyet az értékesítési idő első két hónapjában ingyenesen biztosítok, a további hónapokra 50.000.- + áfa/hó (max. 2 hálószobás ingatlan esetében, nagyobb ingatlan esetében egyedi ár)

- alaprajzot készítek a hirdetéshez

- elkészítem a hirdetés szövegét

- részt veszek az ingatlan enteriőr fotózásán (2-4 órás folyamat)

- a szolgáltatás tartalmazza a fotós díját!

Szolgáltatás díja: 22.000.- Ft/m2 (de minimum 1.000.000.- Ft)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/ megkezdett óra, amennyiben a szolgáltatás végeztével történik egyéb konzultáció

Enteriőr styling, fotózás, dekor bérlés

Ha csak egy kicsi hiányzik..

Lehet, hogy csak berendezésre és dekor bérlésre van szükséged, vagy fotózás előtti enteriőr stylingra, szuper fotókra..

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

Az ingatlan felmérése után megálmodom annak stylingját, felkészítem a lakást a fotózásra, részt veszek a fotózáson, továbbá bérelheted tőlem a dekorokat az értékesítési idő alatt.

Szolgáltatás díja: Kérj árajánlatot - mivel minden ingatlan más, a megoldandó feladat is más.