Ingatlan felkészítése eladásra/kiadásra professzionálisan!

A sikeres ingatlan eladás mögött tudatos eladó és felkészült home stager áll!

Mi is az a Home Staging?

Egy olyan értéknövelő és vevőközpontú szolgáltatás, amely által minőségi ingatlan kerül meghirdetésre, akár eladásról, akár kiadásról van szó! Az ingatlanfelkészítés folyamata igényli a piac ismeretét, használja a marketing eszközeit, vevői célcsoportot határoz meg, és nem csupán a külső szemnek látható lakberendezési eszközökkel él.

A Home Staging célja, hogy az ingatlan a vevő számára a megfelelő formában és minőségben kerüljön a piacra, ezzel bemutatjuk annak minden előnyét, a benne rejlő potenciált. Ezzel kiemeljük a többi hirdetés közül. Vonzóvá tesszük a vevők számára.

A Home Staging másik és talán legfontosabb célja, hogy az ingatlan a lehető leggyorsabban, a legjobb áron kerüljön eladásra, amellyel az eladó milliókat nyer. Lemondanál erről a lehetőségről? Hiszen így nem kell éveket várni, mire jön egy vevő, nem kell az ingatlan árát hónapról, hónapra csökkenteni, hogy valaki vegye meg végre.

Tudtad? A Home Staging egyáltalán nem Lakberendezés

Amikor először jársz egy home staging szolgáltatással professzionálisan felkészített lakásban azt gondolhatnád, hogy ezt biztosan egy lakberendező rendezte be. Pedig ez alapvetően nem igaz. A Lakberendező mindig az ingatlan tulajdonosára szabja az enteriőrt, kizárólag az ő egyéni igényei, ízlése, életformája, szokásai és anyagi lehetőségei szerint tervezi meg a tulajdonos álomotthonát. Azonban az így megtervezett otthon, lehet, hogy csak a megrendelőnek tetszik és esetleg, ha az ingatlan eladására kerülne a sor akkor már egyáltalán nem lenne olyan népszerű a lakás az ingatlanpiacon.

Ezzel ellentétben egy Home Staging szolgáltatás által professzionálisan felkészített lakás sosem a jelenlegi tulajdonosról szól, az kifejezetten a Vevőnek készül. Az ingatlanpiacon is piacképes lakás minden esetben semleges, személytelen, és annál jobb, minél szélesebb célcsoportnak felel meg. A felkészített ingatlannál az ingatlan előnyeit, adottságait hangsúlyozzuk, tehát sosem a lakberendezés a cél, hanem egy piacképes ingatlan elkészítése, mely kiemelkedik az ingatlanpiaci kínálat sűrűjéből!

Fontos tudatosítani magunkban, hogy a lakás addig szól rólunk, amíg a miénk, addig azt a lakberendezés elvei szerint egyedi igényeinkre szabva alakítjuk ki magunk számára. Attól a pillanattól kezdve, hogy el szeretnénk adni, vagy a kiadás a cél, onnantól mindent a Vevő érdekében teszünk, és a Home Staging elveken, azaz az ingatlanfelkészítésen van a hangsúly!

A lakberendezési költségvetésnél nem cél a megtérülés. Ebben az esetben lehet, hogy egy drága festményt, design bútorokat és akár meghatározó színű vagy mintájú burkolatokat, tapétát, falszínt választunk.

A Home Staging költségvetésnél kifejezetten olyan beruházást hajtunk végre az ingatlanon, ami csak a Vevő számára lesz értékes, és az eladás során mindenképpen megtérül.

Neked Teremtek

Vedd fel velem a kapcsolatot - Katt ide

Home Staging Szolgáltatások

Tanácsadás

Ha úgy érzed egyedül is megy..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha van időd és energiád végig csinálni az egészet, mivel ebben az esetben a felkészítés folyamatában nem veszek részt, de elindítalak az úton a sikeres eladás/kiadás felé!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mennyi időt, pénzt és energiát tudsz rászánni a feladatra

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- helyszíni tanácsadás során (max. 3 óra) megbeszéljük a teendőidet, a feladatlistát

Tanácsadás díja: 150.000.- Ft (80 m2-ig, 81-120 m2 - 175.000.- Ft, 120 m2 felett 200.000.- Ft)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/óra

Tanácsadás, Styling és Marketing

Együtt könnyebb..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha van időd és energiád végig csinálni az egészet, de ebben az esetben a felkészítés folyamatában részt veszek!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mennyi időt, pénzt és energiát tudsz rászánni a feladatra

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- helyszíni tanácsadás során (max. 3 óra) megbeszéljük a teendőidet, a feladatlistát

- beszerzési listát, teendő listát állítok össze

- ellenőrzöm az elvégzett munkát, konzultálunk a beszerzésekről

- elvégzem a fotózás előtti dekorálást saját dekor készletből, melyet az értékesítési idő első hónapjában ingyenesen biztosítok, a további hónapokra mennyiségtől függően (min. 50.000.-/hó)

- alaprajzot készítek a hirdetéshez

- elkészítem a hirdetés szövegét

- részt veszek az ingatlan enteriőr fotózásán (2-4 órás folyamat)

Szolgáltatás díja: 10.000.- Ft/m2 (de minimum 500.000.- Ft)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/óra

Fotós díja külön fizetendő.

Teljes körű felkészítés

Csak dőlj hátra..

Ezt a csomagot akkor ajánlom, ha van időd és energiád végig csinálni az egészet, de ebben az esetben a felkészítés folyamatában részt veszek!

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

- közösen megbeszéljük mekkora költségvetésből dolgozhatok, mennyit érdemes az ingatlanra fordítanod

- meghatározzuk az ingatlanod előnyeit/hátrányait

- piacelemzést készítek

- helyszíni tanácsadás során (max. 3 óra) megbeszéljük a teendőket, elvégzendő feladatokat - ez alapján mindent intézek

- beszerzési listát, teendő listát állítok össze és mindent intézek

- szakemberekkel elvégeztetem a szükséges munkálatokat, melyet ellenőrzök

- elvégzem a fotózás előtti dekorálást saját dekor készletből, melyet az értékesítési idő első két hónapjában ingyenesen biztosítok, a további hónapokra mennyiségtől függően (min. 50.000.-/hó)

- alaprajzot készítek a hirdetéshez

- elkészítem a hirdetés szövegét

- részt veszek az ingatlan enteriőr fotózásán (2-4 órás folyamat)

- a szolgáltatás tartalmazza a fotós díját

Szolgáltatás díja: 20.000.- Ft/m2 (de minimum 1.000.000.- Ft)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/óra

Enteriőr styling, fotózás, dekor bérlés

Ha csak egy kicsi hiányzik..

Lehet, hogy csak berendezésre és dekor bérlésre van szükséged, vagy fotózás előtti enteriőr stylingra, szuper fotókra..

Mit tartalmaz a szolgáltatás?

Az ingatlan felmérése után megálmodom annak stylingját, felkészítem a lakást a fotózásra, részt veszek a fotózáson, bérelheted tőlem a dekorokat az értékesítési idő alatt.

Szolgáltatás díja: Kérj egyedi ajánlatot - minden ingatlan más, a megoldandó feladat is más. (min. 50.000.-/hó)

Egyéb konzultáció: 15.000.- Ft/óra